A savoir

À partir du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le DPE et l’audit énergétique sera abaissé de 2,3 à 1,9, en cohérence avec la valeur européenne. Cette évolution réglementaire aura un impact direct sur la performance énergétique de nombreux logements chauffés à l’électricité.

Jusqu’à présent, l’électricité était pénalisée dans le calcul du DPE par rapport aux autres énergies comme le gaz ou le fioul, alors même qu’elle est largement décarbonée en France.

Ainsi, l’arrêté du 13 août 2025, publié au Journal Officiel le 26 août 2025 annonce les principales mesures : Tous les DPE et audits énergétiques réalisés à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient ; la mesure concerne tous les logements chauffés à l’électricité ; les DPE déjà réalisés restent valables pendant 10 ans ; il ne sera pas nécessaire de refaire un DPE : une mise à jour gratuite du classement sera proposée par l’ADEME.

Cette réforme va donc mécaniquement réduire la consommation d’énergie primaire affichée pour les logements électriques. Dès lors, jusqu’à 850 000 logements aujourd’hui classés F ou G pourraient remonter en E ou D dès 2026. Avec le nouveau coefficient, l’impact du chauffage électrique baisse d’environ 17 % dans le calcul du DPE, certains logements gagneront 1 à 2 classes énergétiques sans réaliser de travaux, 41 % des logements de moins de 40 m² gagneront au moins une classe (contre 23 % en moyenne nationale). Les studios de moins de 15 m², souvent classés G, sont parmi les plus avantagés : grâce au cumul avec la réforme sur les petites surfaces de 2024, ils peuvent espérer un double saut de classe, par exemple de G à E.

Le DPE repose sur une distinction entre l’énergie finale (celle réellement consommée dans le logement) et l’énergie primaire (celle qu’il a fallu produire pour fournir cette énergie). Chaque énergie a son propre coefficient de conversion : 1,9 pour l’électricité à partir de 2026, 1 pour le gaz, 1 pour le bois.

Concrètement : si vous consommez 1 kWh d’électricité, on considère qu’il a fallu produire 1,9 kWh d’énergie primaire pour vous la fournir. Ce coefficient sert donc directement à calculer la consommation affichée sur le DPE.

Cette évolution est un signal fort en faveur de l’électricité décarbonée. Elle encourage le remplacement des chaudières gaz ou fioul, l’installation de pompes à chaleur, les solutions hybrides et renouvelables. Le DPE devient ainsi un outil plus cohérent avec les objectifs climatiques et énergétiques de la France.

Malgré la fermeture temporaire des guichets de l’Anah début 2026, la Maison de l’habitat du Doubs poursuit sa mission d’accompagnement. C’est le moment idéal pour mûrir votre projet avec nos experts !

En raison de l’absence de loi de finances pour 2026 au 1er janvier, un régime de « loi spéciale » s’applique. Cela entraîne une fermeture temporaire du dépôt de nouveaux dossiers pour l’ensemble des aides de l’Anah (MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’, MaPrimeLogementDécent, etc.) à compter du 31 décembre 2025 à midi.

Cette suspension durera jusqu’au vote de la loi de finances 2026 par le Parlement. Toutefois, la politique d’amélioration de l’habitat reste une priorité avec un budget initial prévu de près de 4,4 milliards d’euros pour l’année 2026.

Même si les plateformes de dépôt sont momentanément fermées pour maintenance ou pour des raisons législatives, notre Espace Conseil France Rénov’ reste ouvert. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous offrir un accompagnement gratuit, neutre et personnalisé. Cette période d’attente législative est une opportunité pour :

Si vous avez un projet de travaux par geste (comme le chauffage), sachez que les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) peuvent, sous certaines conditions, rester mobilisables auprès des fournisseurs d’énergie durant la fermeture des guichets MaPrimeRénov’. Pour les copropriétés, des dispositifs spécifiques de cumul avec les CEE restent également accessibles pour certains travaux.

Nos conseillers peuvent aussi vous aider à explorer d’autres pistes de financement auprès des collectivités territoriales ou des caisses de retraite en attendant la reprise des services de l’Anah.