Accompagnement du CAUE sur la commune de Buffard (25)
Ressources
Étude réalisée sur la commune de Buffard (25) dans le cadre de la mission de "Conseil aux collectivités" du CAUE
En 2022, la commune de Buffard a contacté le CAUE du Doubs afin d’obtenir des conseils sur l’évolution de la maison commune accueillant, à ce moment-là, les espaces de mairie, la salle des fêtes et des logements communaux aux étages. Une réflexion sur la rénovation énergétique du bâti, accompagnée par le SYDED, étant prévue, un avis sur sa facture architecturale était indispensable afin de comprendre et respecter l’aspect patrimonial de cette construction.
Lors de la 1ère rencontre sur site, la commune a finalement sollicité l’avis du CAUE sur d’autres sujets tels que les abords du bâtiment patrimonial, le site du terrain de tennis (d’une surface de presque 2000 m2) et les abords du cimetière communal.
Le cimetière et ses abords
Diagnostic paysager
Situé au niveau de la limite Nord du tissu bâti de la commune, le cimetière de Buffard présente un cadre paysager très verdoyant et qualitatif.
Niché dans un écrin boisé à l’arrière de la parcelle communale, le « champ du repos » est entouré d’un mur d’enceinte en pierre, que l’on franchit via un portail en fer forgé. L’entrée sur le site depuis la départementale s’effectue grâce à la présence d’une allée arborée de platanes d’une cinquantaine de mètres linéaires.
Le revêtement de l’allée est vieillissant et présente des fissures ainsi que des rustines à plusieurs endroits.
CONSEILS DU CAUE
Des conseils techniques concernant la rénovation du mur d'enceinte ont été apportés pour pérenniser cet élément de patrimoine.
Une proposition d’aménagement simple, efficace et s’inspirant de l’existant a également été proposée pour l’espace de stationnement avec l’utilisation de matériaux adéquats, respectant le site paysager et ne demandant que peu d’entretien.
Le bâtiment communal
La réflexion sur la réhabilitation/restauration de la maison commune comporte plusieurs points :
- Le diagnostic patrimonial atteste l’importance de conserver les éléments de modénature tels que la structure en pierre, la toiture à deux pans accompagnés de croupes ou demi-croupes, des pierres apparentes en façade marquant les encadrements des ouvertures et les angles des murs, des menuiseries avec petits bois..., autant de caractéristiques présentes sur de nombreux bâtiments construits avant le XIXe siècle sur notre territoire et principalement sur la commune du Buffard qui a su conserver son centre-bourg ancien ;
- Le diagnostic architectural décrit son évolution et son adaptation suivant les fonctions qui lui ont été données au fil du temps.
Partant de ce constat et avant de donner une direction à sa rénovation qu’elle soit architecturale ou thermique, des recommandations techniques ont été proposées afin de pérenniser ce bâtiment patrimonial (l’utilisation de la chaux plutôt que du béton pour les enduits extérieurs, l’isolation par l’extérieur plutôt qu’intérieur afin de conserver et de laisser apparentes les modénatures identifiées, l’utilisation de matériau noble tel que le bois en respectant une pose verticale à l’instar de la lambrechure des fermes comtoises).
CONSEILS DU CAUE POUR UNE RÉNOVATION RESPECTUEUSE
Deux orientations de projet ont été identifiées en prenant en compte son programme architectural mixte composé d’espaces publics (mairie et salle des fêtes) et d’espaces dédiés à des logements communaux :
Première orientation
Conserver tous les éléments de programme en améliorant l’accessibilité des espaces accusant plusieurs différences de niveaux, en déconstruisant des extensions non-qualitatives, en proposant des constructions ayant une facture architecturale dialoguant avec l’existant et améliorant sa fonctionnalité. Les espaces extérieurs quant à eux sont redistribués pour offrir un espace d’extension à l’usage de la salle des fêtes tout en réservant un espace de jardin et/ou potager pour les locataires des logements communaux.
Seconde orientation
Proposer de dédier l’entièreté de ce bâtiment communal à des logements communaux ce qui permettrait de limiter les conflits d’usage entre espaces publics et privés, de conserver l’enveloppe originelle en déconstruisant toutes les extensions non-qualitatives ajoutées au XXe siècle et de consacrer l’entièreté des espaces extérieurs à l’usage des locataires. L’inconvénient est de retrouver un site pour la construction de nouveaux espaces de mairie et d’une salle des fêtes, néanmoins l’avantage et comme ces deux entités connaissent des contraintes avec ce bâtiment patrimonial, la réalisation d’une nouvelle construction sera adaptée à la fonction.
Le site du terrain de tennis
Diagnostic paysager
La commune de Buffard est propriétaire d’une parcelle de 1658m2 située en limite Ouest du village, sur laquelle est implantée un terrain de tennis en résine et précédé d’un espace de stationnement informel d’environ 500m2, servant à la fois à l’infrastructure sportive, peu usitée, et aux usages de tourisme de baignade en lien avec la proximité de berges de la Loue accessibles ainsi que pour le dépôt de déchets dans le point d’apport volontaire. La parcelle accueille également un panier de basket et un « mur d’expression » graffé.
La commune de Buffard est couverte par le Plan de Prévention des Risques d’Inondation de la Loue (zone rouge et bleue).
Cette dernière est divisée en trois zones avec une classification en zone rouge du PPRI pour l’angle Nord-Ouest du site tandis qu’une grande partie du site est en zone bleue. Seule une partie du stationnement est située hors du zonage réglementé.
CONSEILS DU CAUE
Une hypothèse d’aménagement, déclinée en deux scénarii.
L'objectif est de s’appuyer sur la trame imposée par le risque d’inondation lié aux crues de la rivière. Le terrain de tennis disparaît alors au profit d’un « jardin communal » polyvalent et d’une désimperméabilisation du site. Les orientations de projet, respectant le PPRI, permettent d’envisager un espace public qualitatif accompagné de quelques places de stationnement. De même, trois nouveaux sites d’implantation potentielle des points d’apport volontaire (PAV) sur la commune sont proposés.
L'objectif est de s’appuyer sur la trame imposée par le risque d’inondation lié aux crues de la rivière. Le terrain de tennis disparaît alors au profit d’un « jardin communal » polyvalent et d’une désimperméabilisation du site. Les orientations de projet, respectant le PPRI, permettent d’envisager un espace public qualitatif accompagné de quelques places de stationnement. De même, trois nouveaux sites d’implantation potentielle des points d’apport volontaire (PAV) sur la commune sont proposés.
La concertation villageoise sur le devenir de l'ancien terrain de tennis
À l’issue de la présentation de l’étude aux élus a été décidée la mise en place d’une concertation habitante concernant le devenir de la parcelle du terrain de tennis.
Pour ce faire, une maquette d’étude a été réalisée par le CAUE afin d’échanger collectivement sur son aménagement et son programme.
Après cette demi-journée, une synthèse des trois projets des habitants a été remise à la commune pour qu’elle puisse faire le point en interne (élus et habitants) et donc avancer sur le devenir de ce site.
À la fin juillet 2024, la commune de Buffard a pu déterminer le programme issu de la concertation. La démarche de recrutement d’une maîtrise d’œuvre paysagiste-concepteur est en cours de réflexion.
La rénovation énergétique des bâtiments patrimoniaux
Ressources
Formations réalisées dans le cadre du programme historéno
Historéno : quésaco ?
C’est un projet interreg franco-suisse qui a pour objectif de protéger et valoriser le patrimoine naturel et culturel.
Au sein des centres urbains se trouvent de nombreux bâtiments à caractère architectural notable. Il est primordial de les rénover pour répondre aux enjeux environnementaux, mais cette rénovation ne doit pas se faire au détriment de leurs qualités intrinsèques. Alors, comment engager une réhabilitation qui préserve et valorise la valeur patrimoniale et architecturale d’un bâtiment historique ?
Le futur site web historeno vous guidera dans vos rénovations. Il vous permettra de découvrir des exemples de rénovations énergétiques réussies sur des bâtiments à valeur patrimoniale. Inspirez-vous !
Nous avons réalisé 3 journées de formation gratuites, financées majoritairement par interreg dans le cadre du projet transfrontalier historeno, en partenariat avec CAUE 39, Ajena, HEIG, UBFC, CREM.
Stage 1 – Quand respect du bâti rime avec isolation des parois : gestion de l’humidité
À l’heure où la rénovation des bâtiments est devenue une priorité pour faire face au changement climatique en cours, les bâtiments anciens méritent une attention particulière : il est primordial de préserver leur qualité architecturale et patrimoniale lors des projets de rénovation.
Lors de cette journée, nous avons présenté les diverses sources d’humidité dans le bâtiment, puis nous sommes revenus sur les principes de l’isolation par l’extérieur. Nous avons également abordé le sujet de l’isolation des sols en nous attardant sur les remontées capillaires. Et parce que la meilleure façon de comprendre est de voir, nous avons pris le temps de nous balader en ville afin de repérer les éléments relatifs à la gestion de l’humidité.
Stage 2 – La rénovation énergétique à la lumière de l’histoire : enjeux
Le patrimoine bâti marque nos paysages, nos villages et est fortement ancré dans nos vies. Qui ne s’est pas déjà émerveillé devant une imposante ferme résistant au climat rude de notre région ? Qui n’a jamais admiré un clocher surplombant un village ?
Lors de cette journée, nous avons pris le temps d’explorer l’histoire du patrimoine de notre région, avant d’étudier des exemples de rénovations architecturales et thermiques à travers les 6 valeurs riegliennes, proposées par l’historien de l’art Aloïs Riegl, véritables outils d’analyse et de décision. Nous avons ensuite réalisé des analyses in situ, en nous appuyant sur les bâtiments à proximité. Enfin, la journée s’est terminée par un descriptif des interventions habituelles sur le bâti ancien à travers les points d’attention des différents travaux à mener.
Stage 3 – Béton de chanvre banché : découverte des matériaux biosourcés
S’adapter aux changements climatiques, c’est apprendre à utiliser des matériaux de construction biosourcés disponibles localement. Vivre la transition énergétique, c’est se tourner vers une pratique, différente de la « tendance lourde ».
Lors de cette journée, nous avons manipulé les différents matériaux autour de la mise en œuvre du chanvre : l’eau et la chaux. Nous avons préparé le mélange en suivant des étapes spécifiques et nous nous sommes essayés à l’application après une analyse du support utilisé. Bref, nous avons mis la main à la patte, tenue de chantier exigée !
Ces formations pourront être reconduites sous un format différent, sous forme d’atelier d’une demi-journée, de webinaire ou de conférence.